Alquilar con perro
¿Puede un casero negarte tener un perro?
En casi todo el Reino Unido y EE. UU., sí. Una cláusula de no mascotas es común en los contratos de alquiler y suele ser válida. En Inglaterra y Gales, el contrato modelo permite mascotas por defecto desde 2021, y los caseros que se niegan deben dar un motivo por escrito en 28 días. Pero aún pueden negarse por motivos razonables. Los animales de servicio están protegidos por ley en ambos países.
La situación en Inglaterra y Gales
En Inglaterra y Gales, el contrato modelo del gobierno incluye un permiso de mascotas por defecto desde 2021. Esto no significa que los caseros deban permitir mascotas. Significa que la posición de partida es que se permiten salvo que el casero se oponga. Si un inquilino solicita una mascota, el casero debe responder en 28 días. Si se niega, la negativa debe ser por escrito y motivada. Entre los motivos razonables están las alergias de otros residentes, que el inmueble no sea adecuado para el animal o condiciones concretas del contrato. El cambio hace el proceso de negativa más transparente, pero no da a los inquilinos un derecho absoluto a tener mascota.
Escocia e Irlanda del Norte
Escocia introdujo en 2022 una nueva legislación de arrendamientos que exige a los caseros tener motivos razonables para rechazar una solicitud de mascota y responder en un plazo definido. El giro general en Escocia es hacia mayores derechos de los dueños de mascotas en el alquiler. Irlanda del Norte se rige por una legislación distinta y no tiene el mismo marco de permiso por defecto. Los caseros de Irlanda del Norte conservan una mayor discrecionalidad para prohibir mascotas sin el mismo requisito de transparencia.
La situación en EE. UU.
En EE. UU., los caseros suelen ser libres de prohibir mascotas en sus inmuebles, y una cláusula de no mascotas en un contrato es válida según los términos del acuerdo. No hay un derecho federal a tener mascota en una vivienda de alquiler. Algunas ciudades y estados han introducido protecciones locales, pero son la excepción, no la norma. La principal excepción a nivel federal es la Fair Housing Act, que exige a los caseros acomodar a los animales de asistencia para inquilinos con discapacidad, al margen de una política de no mascotas.
Cómo mejorar tus opciones
Pídelo por escrito. Propón condiciones concretas. Ofrece referencias de caseros anteriores que confirmen que no hubo daños. Ofrece una cláusula en el contrato que te haga responsable de cualquier daño relacionado con la mascota. Ofrece una limpieza profesional al final del contrato. Una solicitud concreta y detallada con garantías propuestas es mucho más difícil de rechazar para un casero que una petición verbal informal. Roch también publica un estándar canino para viviendas sobre cómo es un hogar de verdad apto para perros. Y nunca consigas el perro antes de que el casero haya aceptado por escrito.