집주인이 반려견을 거절할 수 있나요?

잉글랜드와 웨일스의 상황

잉글랜드와 웨일스에서는 정부의 표준 계약이 2021년 이후 반려동물의 기본 허가를 포함합니다. 이것은 집주인이 반려동물을 허용해야 한다는 뜻이 아닙니다. 출발점이, 집주인이 반대하지 않는 한 허용된다는 것을 뜻합니다. 세입자가 반려동물을 요청하면 집주인은 28일 이내에 답해야 합니다. 거절이면 서면으로 사유를 들어야 합니다. 합리적 사유에는 다른 거주자의 알레르기, 동물에 부적합한 물건, 특정 임대 조건이 포함됩니다. 변경은 거절을 더 투명하게 하지만 세입자에게 반려동물의 절대적 권리를 주지 않습니다.

스코틀랜드와 북아일랜드

스코틀랜드는 2022년에 집주인이 반려동물 요청을 거절할 합리적 근거와 정해진 기간 내 답변을 요구하는 새 임대법을 도입했습니다. 스코틀랜드의 전반적 흐름은 임대에서 반려동물 보호자의 권리 확대로 향합니다. 북아일랜드는 다른 법 아래 있고 같은 기본 허가 체계를 두지 않습니다. 북아일랜드 집주인은 같은 투명성 요건 없이 반려동물을 금할 넓은 재량을 유지합니다.

미국의 상황

미국에서 집주인은 대개 자유로이 물건에서 반려동물을 금할 수 있고, 계약의 반려동물 불가 조항은 계약 조건 아래 유효합니다. 임대 주택에서 반려동물을 키울 연방 권리는 없습니다. 일부 시와 주가 지역 보호를 도입했지만 이는 예외입니다. 연방 수준의 주된 예외는 Fair Housing Act로, 반려동물 불가 방침과 무관하게 장애가 있는 세입자를 위해 집주인에게 안내동물을 받도록 요구합니다.

가능성을 높이는 법

서면으로 청하세요. 구체적인 조건을 제안하세요. 손해가 없었음을 확인해 줄 이전 집주인의 추천을 제시하세요. 모든 반려동물 관련 손해에 당신을 책임지게 하는 계약 조항을 제시하세요. 임대 종료 시 전문 청소를 제시하세요. 제안된 보증이 있는 구체적이고 상세한 요청은 가벼운 구두 요청보다 훨씬 거절하기 어렵습니다. Roch는 정말 반려견 친화적인 집이 어떤지에 대해 주거 반려견 기준도 공개합니다. 그리고 집주인이 서면으로 동의할 때까지 결코 반려견을 들이지 마세요.