Att hyra med hund
Hur ber du en hyresvärd om tillstånd för en hund?
Fråga skriftligt, föreslå konkreta villkor och ge hyresvärden skäl att säga ja. Ange hundens ras, vikt och ålder. Erbjud referenser från en tidigare hyresvärd som kan bekräfta avsaknad av skador. Erbjud en husdjursklausul som tar ansvar för eventuella skador, och en professionell städning vid hyrestidens slut. En konkret begäran med garantier är mycket svårare att neka än en vag.
Varför konkreta begäranden fungerar bättre
En hyresvärds största oro är skador och buller. En vag begäran lämnar dem öppna. En konkret begäran som tar dem direkt undanröjer invändningarna innan de uppstår. Att känna till hundens ras, storlek, ålder och temperament besvarar skadefrågan. Referenser från en tidigare hyresvärd bekräftar historiken. Att föreslå en klausul som gör dig ekonomiskt ansvarig för husdjursskador tar den rättsliga exponeringen. Varje del av begäran minskar en viss oro.
Vad du tar med i den skriftliga begäran
Ange ras, storlek, ålder och om hunden är kastrerad. Nämn dina arbetstider och hur länge hunden blir ensam, eftersom klagomål om skall är den andra stora oron efter skador. Erbjud en referens från en tidigare hyresvärd eller en karaktärsreferens om det är din första hund. Erbjud att ta med en konkret husdjursklausul i kontraktet. Erbjud att ordna en professionell grundstädning vid hyrestidens slut. Har bostaden trädgård, nämn den som bevis på uteplats.
Att få svaret på skrift
Ett muntligt ja från en hyresvärd är ingen kontraktsändring och inte verkställbart. Samtycker hyresvärden muntligt, skicka samma dag en skriftlig sammanfattning av det sagda och be om skriftlig bekräftelse. De flesta hyresvärdar skriver under ett kort tillägg till kontraktet eller skickar en skriftlig bekräftelse via mejl. Mindre än en skriftlig bekräftelse lämnar dig utsatt om hyresvärdens hållning ändras. Skaffa inte hunden innan du har det skriftliga samtycket.
Om hyresvärden säger nej
I England måste en hyresvärd som nekar en husdjursbegäran ge ett skäl på skrift inom 28 dagar. Är skälet inte rimligt kan du bestrida det, även om verkställighetsvägen är begränsad i praktiken. Är avslaget fast och rimligt är dina alternativ att acceptera det, leta efter en annan bostad med en hundvänlig hyresvärd eller, vid ett servicedjur, utöva dina rättigheter enligt Equality Act. Att pressa på vid ett fast avslag fungerar sällan och kan skada hyresförhållandet.