Affittare con un cane
Un proprietario può rifiutare un animale di supporto emotivo?
Negli USA dipende dal tipo di alloggio. Il Fair Housing Act obbliga la maggior parte dei proprietari a fare adattamenti ragionevoli per gli animali di supporto emotivo quando l'inquilino fornisce documentazione di un professionista sanitario qualificato, a prescindere da una politica senza animali. Nel Regno Unito, gli animali di supporto emotivo non hanno status legale e un proprietario può rifiutarli con una clausola standard senza animali.
Il Fair Housing Act statunitense
Il Fair Housing Act si applica alla maggior parte degli alloggi residenziali negli USA, compresi immobili in affitto privato, appartamenti e condomini. Vieta ai locatori di rifiutare adattamenti ragionevoli per le persone con disabilità, compreso consentire un animale di supporto emotivo se documentato come esigenza legata alla disabilità. L'inquilino deve fornire documentazione di un professionista sanitario abilitato che attesti la disabilità e la necessità dell'animale nell'ambito della cura. Il proprietario non può applicare tariffe o cauzioni animale per un ESA approvato.
Quale documentazione è richiesta
Il proprietario può richiedere una lettera di un professionista sanitario abilitato che confermi disabilità e necessità dell'ESA. Non può richiedere che l'animale sia iscritto a un registro ESA di terzi, dato che tali registri non hanno valore legale. Non può richiedere certificazioni o documentazione di addestramento specifiche. Può però rifiutare se la documentazione è insufficiente, se l'animale specifico costituisce una minaccia diretta per altri, o se accoglierlo comporta un onere economico o amministrativo eccessivo.
Esenzioni dal FHA
Un piccolo numero di tipi di alloggio è esente dall'obbligo ESA del FHA. Gli edifici occupati dal proprietario con quattro unità o meno sono parzialmente esenti, così come le case unifamiliari affittate dal proprietario senza agenzia. Anche i club privati e gli alloggi di organizzazioni religiose possono esserlo. Sono eccezioni ristrette, e la maggior parte degli immobili in affitto rientra nell'ambito del FHA.
La situazione nel Regno Unito
Il Regno Unito non ha una categoria legale ESA equivalente. Un animale di supporto emotivo nel Regno Unito è legalmente un animale da compagnia. L'Equality Act 2010 tutela i cani di assistenza addestrati per disabilità specifiche, una categoria del tutto diversa. Un cane che dà supporto emotivo ma non è stato addestrato come cane di assistenza per una disabilità non rientra in quella tutela. Un proprietario britannico con una clausola senza animali può rifiutare legalmente un ESA.