大家は情緒的サポート動物を拒めますか?

アメリカのFair Housing Act

Fair Housing Actはアメリカのほとんどの住居、私的に貸し出される物件、アパート、コンドミニアムを含めて当てはまります。障害のある人への合理的な配慮を大家が拒むことを禁じ、障害関連の必要として記録されていれば情緒的サポート動物を認めることを含みます。借主は、障害と動物が治療の一環として必要であることを証明する認可された医療従事者の書類を提示せねばなりません。大家は承認されたESAにペット料金や敷金を取れません。

どんな書類が必要か

大家は障害とESAの必要を確認する認可された医療従事者の手紙を求められます。それらの登録に法的な地位がないため、動物が第三者のESA登録簿にあることを求めることはできません。特定の認定や訓練の書類を求めることはできません。ただし、書類が不十分なとき、その特定の動物が他者への直接の脅威であるとき、または受け入れが過度な経済的・管理的負担になるときは拒めます。

FHAの免除

少数の住居の種類はFHAのESA要件から免除されます。4戸以下のオーナー居住の建物は部分的に免除され、仲介なしにオーナーが貸す一戸建ても同様です。私的クラブや宗教団体の住居もそうなりえます。これらは狭い例外で、ほとんどの賃貸物件はFHAの範囲内です。

イギリスの状況

イギリスには同等の法的なESAの区分がありません。情緒的サポート動物はイギリスでは法的にペットです。Equality Act 2010は特定の障害のために訓練された介助犬を保護し、これはまったく別の区分です。情緒的支えを与えるが障害のための介助犬として特に訓練されていない犬は、その保護に該当しません。ペット不可条項を持つイギリスの大家は合法的にESAを拒めます。