大家は犬の犬種を禁止できますか?

なぜ大家は犬種を制限するか

契約の犬種制限はたいてい、大家の建物・家財保険の除外リストに従います。多くの保険会社はこれらの犬種が住む物件を補償しません。アメリカン・ピット・ブル・テリアとピットブル系、ロットワイラー、ドーベルマン、場合によりジャーマン・シェパード、他の高リスクと見なされる犬種です。これらの犬種を保険が除外する大家は、補償を守るため契約条件としてたいていそれらを禁じます。これは保険が原動力の決定で、必ずしも個々の犬についての判断ではありません。

イギリスの禁止犬種

イングランド、ウェールズ、スコットランドのDangerous Dogs Act 1991は、4つの犬の種類、ピット・ブル・テリア、土佐犬、ドゴ・アルヘンティーノ、フィラ・ブラジレイロの所有、販売、繁殖を違法にします。これらの犬種を禁じる条項は有効なだけでなく、所有自体が犯罪です。禁止された種類の所有は裁判所の免除命令を要し、まれです。どんなに犬同伴可の契約でもそれを覆せません。

アメリカの状況

アメリカでは、契約の犬種制限は一般的でほとんどの州で有効です。ミシガン、コロラド、イリノイを含むいくつかの州は、州や地方のレベルで犬種特有の法令を禁じる法を持ち、そこでは大家の犬種禁止を制限しえます。他のほとんどの州では、大家は望むどの犬種も制限できます。アメリカの賃貸物件で最もよく制限される犬種は、保険会社の除外リストを映します。ピットブル系、ロットワイラー、ドーベルマン、ジャーマン・シェパード、秋田犬です。

犬種が制限されたときの対処

賃貸に申し込む前に、後ではなく犬種を申告しましょう。内見であなたの犬種が制限されていると知るのは、署名の後に知るよりましです。一部の大家は、きれいな経歴と前の大家からの推薦のある犬に例外を考えますが、多くは考えません。犬種特有の保険が、大家に対第三者賠償を与え最大の懸念を取り除くことで時に役立ちます。それが例外を可能にするか尋ねましょう。