Att hyra med hund
Kan en hyresvärd förbjuda din hunds ras?
Ja. En rasrestriktion i ett kontrakt är oftast giltig i både USA och Storbritannien. Många hyresvärdar, särskilt med vissa försäkringar, förbjuder de raser försäkringsbolag oftast utesluter. I England förbjuder Dangerous Dogs Act 1991 innehav av fyra vissa raser helt. Utöver dem får en hyresvärd begränsa vilken ras som helst.
Varför hyresvärdar begränsar raser
Rasrestriktioner i kontrakt följer oftast uteslutningslistorna från hyresvärdarnas byggnads- och innehållsförsäkringar. Många försäkringsbolag täcker inte fastigheter där dessa raser bor: American Pit Bull Terriers och pitbulltyper, Rottweilers, Dobermanns, i vissa fall schäfrar, och andra raser som ses som högrisk. En hyresvärd vars försäkring utesluter dessa raser förbjuder dem oftast som kontraktsvillkor för att skydda täckningen. Det är ett försäkringsdrivet beslut, inte nödvändigtvis en bedömning av den enskilda hunden.
De förbjudna raserna i Storbritannien
Dangerous Dogs Act 1991 i England, Wales och Skottland gör det olagligt att äga, sälja eller föda upp fyra hundtyper: Pit Bull Terrier, japansk tosa, Dogo Argentino och Fila Brasileiro. En klausul som förbjuder dessa raser är inte bara giltig, innehavet i sig är ett brott. Innehav av en förbjuden typ kräver ett domstolsbeslut om undantag, vilket är sällsynt. Inget kontrakt, hur hundvänligt det än är, kan upphäva det.
Läget i USA
I USA är rasrestriktioner i kontrakt vanliga och giltiga i de flesta delstater. Några delstater, däribland Michigan, Colorado och Illinois, har lagar som förbjuder rasspecifik lagstiftning på delstats- eller lokal nivå, vilket kan begränsa hyresvärdars rasförbud där. I de flesta andra delstater får hyresvärdar begränsa vilken ras som helst. De vanligaste begränsade raserna i amerikanska hyresfastigheter speglar försäkringsbolagens uteslutningslista: pitbulltyper, Rottweilers, Dobermanns, schäfrar och Akitas.
Vad du gör om din ras är begränsad
Ange rasen innan du ansöker om bostaden, inte efter. Att vid visningen upptäcka att din ras är begränsad är bättre än att upptäcka det efter att du skrivit på. Vissa hyresvärdar överväger ett undantag för en hund med en ren historik och en referens från en tidigare hyresvärd, många inte. En rasspecifik försäkring kan ibland hjälpa genom att ge hyresvärden ansvar mot tredje part och ta bort den största oron. Fråga om det skulle göra ett undantag möjligt.