Affittare con un cane
Cosa sono l'affitto animale e la cauzione animale?
L'affitto animale è un costo mensile aggiuntivo all'affitto, di solito 25 $ a 100 $ negli USA, espressamente per tenere un animale. La cauzione animale è un importo rimborsabile versato in anticipo, di solito 200 $ a 500 $ negli USA, trattenuto a fronte di danni dell'animale. Nel Regno Unito, il Tenant Fees Act limita le cauzioni a cinque settimane di affitto e impone che tale importo copra tutti i danni, animali compresi, rendendo illegale una cauzione animale separata.
L'affitto animale negli USA
L'affitto animale è un importo mensile aggiunto all'affitto base per la durata del contratto. Va di solito da 25 $ a 100 $ al mese per animale. A differenza di una cauzione, l'affitto animale non è rimborsabile e non va a coprire i danni reali, è un sovrapprezzo per il consenso del proprietario all'animale. Alcuni proprietari fanno pagare l'affitto animale oltre a una cauzione animale. Il costo aggiuntivo totale di un cane su un contratto di 12 mesi a tariffe tipiche va da 300 $ a 1.200 $, oltre alla cauzione.
Le cauzioni animale negli USA
Una cauzione animale è un importo rimborsabile preciso trattenuto all'inizio del contratto a fronte di danni legati all'animale. Il proprietario detrae dalla cauzione i costi di riparazione documentati a fine contratto e restituisce il resto. Gli importi vanno da 200 $ a 500 $ di solito, anche se alcuni proprietari chiedono di più per i cani grandi. I tetti statali sulle cauzioni variano, e alcuni stati includono la cauzione animale nel tetto complessivo. Controlla le regole del tuo stato.
La situazione nel Regno Unito
In Inghilterra e Galles, il Tenant Fees Act 2019 limita le cauzioni a cinque settimane di affitto per i contratti sotto £50.000 l'anno. È il massimo che un proprietario può trattenere a fronte di tutti i possibili danni, animali compresi. Un proprietario non può chiedere una cauzione animale separata oltre alla cauzione standard. Ogni costo aggiuntivo per animali oltre la cauzione limitata deve essere strutturato come affitto animale invece che come cauzione, e anche questo è limitato dalla legge. La Scozia ha regole simili sulle cauzioni con il Private Housing (Tenancies) Act.
Oneri animale non rimborsabili nel Regno Unito
Alcuni proprietari britannici provano a chiedere un onere animale non rimborsabile, un pagamento una tantum oltre alla cauzione standard. Con il Tenant Fees Act in Inghilterra, un pagamento non rimborsabile legato a un affitto residenziale è di solito vietato salvo che rientri nell'elenco definito di pagamenti consentiti. Un onere animale non rimborsabile non vi rientra ed è illegale nella maggior parte dei casi. Se un proprietario te ne chiede uno, chiedi consiglio a un'organizzazione per i diritti degli inquilini prima di pagare.