Att hyra med hund
Vad är husdjurshyra och husdjursdeposition?
Husdjurshyra är ett extra månadsbelopp utöver din hyra, oftast 25 $ till 100 $ i USA, uttryckligen för att hålla husdjur. En husdjursdeposition är ett återbetalningsbart belopp betalt i förskott, oftast 200 $ till 500 $ i USA, hållet mot husdjursskador. I Storbritannien begränsar Tenant Fees Act depositioner till fem veckors hyra och kräver att det beloppet täcker alla skador, inklusive från husdjur, vilket gör en separat husdjursdeposition olaglig.
Husdjurshyra i USA
Husdjurshyra är ett månadsbelopp som läggs till grundhyran under kontraktstiden. Den ligger oftast mellan 25 $ och 100 $ per månad och djur. Till skillnad från en deposition är husdjurshyra inte återbetalningsbar och går inte till faktiska skadekostnader, det är ett påslag för att hyresvärden tillåter ett djur. Vissa hyresvärdar tar husdjurshyra utöver en husdjursdeposition. Den totala extra kostnaden för en hund över ett tolvmånaderskontrakt till vanliga priser går från 300 $ till 1 200 $, utöver depositionen.
Husdjursdepositioner i USA
En husdjursdeposition är ett bestämt återbetalningsbart belopp som hålls vid kontraktets början mot husdjursrelaterade skador. Hyresvärden drar dokumenterade reparationskostnader från depositionen vid kontraktets slut och återbetalar resten. Beloppen går från 200 $ till 500 $ oftast, även om vissa hyresvärdar tar mer för stora hundar. Delstaternas tak för depositioner varierar, och vissa delstater räknar in husdjursdepositionen i det totala taket. Kolla reglerna i din delstat.
Läget i Storbritannien
I England och Wales begränsar Tenant Fees Act 2019 depositioner till fem veckors hyra för kontrakt under £50 000 per år. Det är det mesta en hyresvärd kan hålla mot alla möjliga skador, inklusive husdjursskador. En hyresvärd får inte ta en separat husdjursdeposition utöver standarddepositionen. Varje extra kostnad för husdjur utöver den begränsade depositionen måste utformas som husdjurshyra i stället för deposition, och även det är begränsat av lagen. Skottland har liknande depositionsregler enligt Private Housing (Tenancies) Act.
Icke återbetalningsbara husdjursavgifter i Storbritannien
Vissa brittiska hyresvärdar försöker ta en icke återbetalningsbar husdjursavgift, en engångsbetalning utöver standarddepositionen. Enligt Tenant Fees Act i England är en icke återbetalningsbar betalning kopplad till en bostadshyra oftast förbjuden om den inte ingår i den definierade listan över tillåtna betalningar. En icke återbetalningsbar husdjursavgift finns inte på den och är olaglig i de flesta fall. Begär en hyresvärd en, sök råd hos en hyresgästrättsorganisation innan du betalar.