Huren met een hond
Wat zijn huisdierhuur en huisdierborg?
Huisdierhuur is een extra maandbedrag boven je huur, meestal 25 $ tot 100 $ in de VS, uitdrukkelijk voor het houden van een huisdier. Een huisdierborg is een terugbetaalbaar vooraf betaald bedrag, meestal 200 $ tot 500 $ in de VS, ingehouden tegen huisdierschade. In het VK maximeert de Tenant Fees Act borgen op vijf weken huur en eist dat dat bedrag alle schade dekt, ook van huisdieren, wat een aparte huisdierborg onwettig maakt.
Huisdierhuur in de VS
Huisdierhuur is een maandbedrag bovenop de basishuur voor de duur van het contract. Het ligt meestal tussen 25 $ en 100 $ per maand en dier. Anders dan een borg is huisdierhuur niet terugbetaalbaar en gaat ze niet naar echte schadekosten, het is een toeslag voor het toestaan van een dier door de verhuurder. Sommige verhuurders rekenen huisdierhuur bovenop een huisdierborg. De totale extra kosten van een hond over een twaalfmaandscontract tegen gangbare tarieven lopen van 300 $ tot 1.200 $, bovenop de borg.
Huisdierborgen in de VS
Een huisdierborg is een bepaald terugbetaalbaar bedrag ingehouden bij aanvang van het contract tegen huisdiergerelateerde schade. De verhuurder trekt gedocumenteerde reparatiekosten bij het einde van het contract van de borg af en geeft de rest terug. De bedragen lopen meestal van 200 $ tot 500 $, al rekenen sommige verhuurders meer voor grote honden. De staatsplafonds voor borgen verschillen, en sommige staten rekenen de huisdierborg in het totale plafond. Check de regels van je staat.
De situatie in het VK
In Engeland en Wales maximeert de Tenant Fees Act 2019 borgen op vijf weken huur voor contracten onder £50.000 per jaar. Dat is het maximum dat een verhuurder kan inhouden tegen alle mogelijke schade, ook huisdierschade. Een verhuurder mag geen aparte huisdierborg bovenop de standaardborg rekenen. Elke extra kosten voor huisdieren boven de gemaximeerde borg moet als huisdierhuur worden gestructureerd in plaats van als borg, en zelfs dat is door de wet beperkt. Schotland heeft vergelijkbare borgregels onder de Private Housing (Tenancies) Act.
Niet-terugbetaalbare huisdierkosten in het VK
Sommige Britse verhuurders proberen niet-terugbetaalbare huisdierkosten te rekenen, een eenmalige betaling boven de standaardborg. Onder de Tenant Fees Act in Engeland is een niet-terugbetaalbare betaling in verband met een woonhuur meestal verboden, tenzij ze op de bepaalde lijst van toegestane betalingen staat. Niet-terugbetaalbare huisdierkosten staan daar niet op en zijn in de meeste gevallen onwettig. Vraagt een verhuurder erom, zoek dan advies bij een huurdersrechtenorganisatie voor je betaalt.